يتطلب إعداد عقار مستأجر في دبي للتسليم اتباع نهج منظم يغطي التنظيف والتصليحات والتفتيش والتوثيق. سواء كنت مالكًا يتنقل بين المستأجرين أو مستأجرًا يستعد للخروج، فإن قائمة المراجعة هذه تضمن عدم تفويت أي شيء - وتساعد على تجنب النزاعات حول مبلغ التأمين.
قائمة مراجعة الصيانة دبي قبل التسليم
التدفئة والتهوية ومكيفات دبي
- خدمة جميع وحدات المكيفات (150-250 درهمًا إماراتيًا لكل وحدة)
- استبدل المرشحات إذا كان ذلك مستحقًا
- اختبار جميع الوحدات بقدرة التبريد الكاملة
- تنظيف شبكات التهوية وفتحات مجاري الهواء
الفني سباك دبية
- تصليح جميع الصنابير المتساقطة والمراحيض الجارية
- تحقق تحت جميع المصارف بحثًا عن التسريبات
- اختبار تشغيل سخان المياه
- خزان مياه نظيف في حالة استحقاقه ()
- اغسل جميع المصارف بمنظف الإنزيم
فني كهربائي دبي
- اختبار جميع مفاتيح الإضاءة والمآخذ
- استبدل أي مصابيح غير وظيفية
- اختبار مفتاح الأمان RCD/ELCB
- تحقق من لوحة قاعدة البيانات بحثًا عن أي قواطع متعثرة أو تالفة
الدهان والجدران
- قم بتصليح علامات الاحتكاك وثقوب الأظافر
- إعادة الطلاء بالكامل إذا كانت الجدران مميزة (الاستوديو: 449-900 درهم إماراتي، غرفة نوم واحدة: 800-1300 درهم إماراتي)
- قم بإزالة جميع تركيبات المستأجر وفتحات التصحيح
عام
- تنظيف عميق للممتلكات بأكملها بما في ذلك أدوات المطبخ والحمامات والشرفة
- تحقق من أقفال الأبواب ومقابضها - واستبدلها في حالة تلفها
- اختبار جميع أقفال النوافذ وآليات الانزلاق
- التحقق من وظيفة جميع الأجهزة المدمجة (الفرن، غسالة الصحون، الغسالة)
- علاج مكافحة الآفات
وثائق للتسليم
- توثيق الصور لكل غرفة (الطابع الزمني والحالة)
- شهادات خدمة التيار المتردد
- شهادة تنظيف خزان المياه (إن وجدت)
- القراءة النهائية لمشروع قانون هيئة كهرباء ومياه دبي
- تأكيد حالة تسجيل إيجاري
- المفاتيح، وبطاقات الدخول، وتصاريح وقوف السيارات - جرد كامل
بالنسبة لأصحاب العقارات الذين يديرون عقارات متعددة، يغطي معظم هذه العناصر من خلال زيارات ربع سنوية منتظمة، مما يقلل من عبء العمل في نهاية الإيجار بشكل كبير.
محمد شيراز للخدمات الفنية ذ.م.م هي شركة صيانة دبي مرخصة ومسجلة في دبي. يتم تنفيذ جميع الأعمال من قبل فنيين معتمدين مع تغطية تأمينية شاملة. نحن نتولى عمليات التحول الكاملة في نهاية عقد الإيجار لأصحاب العقارات في جميع أنحاء دبي - نقطة اتصال واحدة لجميع المهن.
الأسئلة المتداولة
بموجب قانون الإيجار في دبي، يتحمل الملاك مسؤولية التصليحات الهيكلية ومشاكل الفني سباك دبية والكهرباء الرئيسية، والتأكد من أن العقار صالح للسكن. تقع مسؤولية تصليح الأضرار التجميلية الناجمة عن البلى والاستهلاك العادي على المالك قبل إعادة تأجيرها.
تبلغ تكلفة تجديد الشقة الأساسية (التنظيف العميق، وتعديل الطلاء، وخدمة المكيفات) 1,500-4,000 درهم إماراتي. يمكن أن تتراوح تكلفة الصيانة دبي الشاملة للفيلا بما في ذلك الطلاء والتصليحات والتنظيف الكامل من 5,000 إلى 15,000 درهم إماراتي حسب الحالة.
على الرغم من أن الفحص غير مطلوب قانونيًا، إلا أن الفحص الاحترافي (500-1500 درهم إماراتي) يوثق حالة العقار بالصور ويحدد المشكلات التي يجب حلها قبل انتقال المستأجر الجديد إلى السكن أو قبل إعادة مبلغ التأمين.
القراءات ذات الصلة:دليل تكلفة AMCقائمة المراجعة الصيفية
